• Politiek
• 17 februari 2024
• Door Redactie

Gemeenteraad kiest voor Dalfsen-Noord als toekomstige woonlocatie

DALFSEN – Eind november 2023 besloot de gemeenteraad van Dalfsen, in een niet-openbare vergadering, Dalfsen-Noord aan te wijzen als de volgende nieuwe woningbouwlocatie voor het dorp Dalfsen.

De komende jaren bouwt Dalfsen eerst nog zo’n 350 nieuwe woningen aan de oostkant van het dorp in Oosterdalfsen Noord. Vanaf 2033 moet Dalfsen-Noord, het gebied dat ligt tussen Vossersteeg, Leemculeweg, Engellandweg en Koesteeg, klaar staan voor de uitgifte van kavels. In deze nieuwe wijk verrijzen ruim 500 woningen.

Zoekrichting

Eerder dacht de gemeente nog dat Dalfsen-West de meest geschikte locatie voor toekomstige uitbreiding was. Later kwam ook Dalfsen-Noord in beeld.  Bij de vaststelling van de Omgevingsvisie 1.0, begin 2022, discussieerde de gemeenteraad over het voorstel voor de zoekrichting naar zowel naar de noordzijde  als naar westzijde van Dalfsen.  Met een amendement deden de oppositiepartijen (PvdA, ChristenUnie, D66 en VVD) een poging om Dalfsen West, als landschappelijk waardevol gebied, te schrappen. Dit voorstel kreeg geen steun van Gemeentebelangen en CDA. De twee coalitiepartijen wilden dat het bouwen van woningen in beide gebieden mogelijk moest blijven met respect voor het landelijke karakter van Dalfsen-West.

Beperkingen Dalfsen-West

Dat de raad nu toch kiest voor Dalfsen-Noord komt door landschappelijke beperkingen in Dalfsen-West: het gebied ligt op een es en dichtbij Ankum. De aanwezige landschappelijke waarden zijn een belemmering voor een uitbreidingswijk van ca. 300 woningen. Dit blijkt ook uit gesprekken met de provincie Overijssel. Wel biedt Dalfsen-West  in de toekomst mogelijkheden voor kleinschalige nieuwe woonvormen als tiny houses, boerenerf wonen en ouderenhofjes, aldus de gemeente.

Voorkeursrecht

Dat de gemeenteraad het besluit om te kiezen voor Dalfsen Noord achter gesloten deuren nam heeft alles te maken met de grondverwerving, de lopende onderhandelingen met grondeigenaren en de bedragen waarmee de gemeente rekent. Op beide gebieden vestigde gemeente eerder al een zogenaamde voorkeursrecht bij de verkoop van particuliere grond. Voor Dalfsen-West (circa 15 hectare) is dit recht op 15 februari 2024 vervallen. Voor Dalfsen-Noord (ca. 35 hectare) verstrijkt het voorkeursrecht op 28 februari 2025.

Duidelijkheid

Wethouder André Schuurman is blij met het besluit: ‘De gemeenteraad heeft met haar keuze duidelijkheid gegeven. Door nieuw te bouwen in Noord kunnen we ruim 500 extra woningen toevoegen in onze gemeente en dat is hard nodig. Ook in ons College Uitvoeringsprogramma is Wonen een prominent thema. Zo gaan we de komende maanden met inwoners en partners een woonzorgvisie opstellen. Hierin komt te staan hoe we de woningvraag verder willen oppakken, wat de aanpak is van de bestaande woningvoorraad, welke ondersteuning er is voor bepaalde doelgroepen op de woningmarkt en zo meer. En daarnaast blijft de gemeente samen met onder meer de woningbouwcorporaties zoeken naar mogelijkheden om nieuwbouwplannen te intensiveren en te versnellen.’