• Politiek
• 15 juni 2023
• Door Redactie

Dalfsen versnelt woningbouw met honderd flexwoningen

DALFSEN – De gemeente Dalfsen heeft drie gebieden in de kernen Dalfsen, Nieuwleusen en Lemelerveld aangewezen waar in korte tijd honderd flexibele woningen kunnen worden gebouwd.

Met deze versnelling ziet de gemeente kansen om de druk op de woningmarkt te verlichten. Samen met de woningbouwcorporaties VechtHorst en Vechtdal Wonen spant de gemeente zich in om de eerste woningen in het eerste kwartaal van 2024 te realiseren.

Grote kernen

De behoefte aan extra woonruimte is het grootst in de drie grote kernen. Elk dorp krijgt een deel van de honderd flexwoningen toegewezen. Zo komen er veertig in Oosterdalfsen Noord in Dalfsen, dertig in Oosterbouwlanden in Nieuwleusen en dertig in het toekomstig woongebied Waterinkweg in Lemelerveld.

Verdeling

Voor de verdeling van deze betaalbare huurwoningen gaat de gemeente er vanuit dat zestig procent wordt toegewezen aan gewone woningzoekenden, starters en spoedzoekers uit de gemeente Dalfsen. Een kwart van de woningen is bedoeld voor Oekraïense vluchtelingen en vijftien procent voor statushouders.

Door samen te werken met de corporaties lukt het de flexwoningen in te passen in de bestaande nieuwbouwplannen. De flexwoningen zijn een aanvulling op het lopende woningbouwprogramma. Dat programma kan zonder vertraging doorgaan.

Woningtekort

In heel Nederland is er een groot tekort aan woningen en dat geldt ook voor gemeente Dalfsen. Het recente lokale woonbehoefteonderzoek (2022 – 2026) bevestigt dit. Er is een statistisch tekort van 2.556 woningen in de periode tussen 2022 en 2026. De vraag is groter dan bleek uit het vorige onderzoek in 2018. Toen bedroeg de berekende vraag 1.327 woningen. Dit woningtekort speelt in alle prijsklassen, maar het meest voor kleinere en betaalbare (gezins)woningen.

Procedure

Voor de realisatie van deze ongeveer 100 flexwoningen past de gemeente de speciale Crisis- en Herstelwet toe. Dat betekent dat er niet een uitgebreide, maar een verkorte voorbereidingsprocedure kan worden gevolgd. Dit is de snelst mogelijke route om de druk op de woningmarkt te verminderen.

Informatiebijeenkomsten

Nadat de stedenbouwkundige schetsen zijn gemaakt, er meer bekend is over de mogelijke typen woningen en de verdere planning is opgesteld, organiseert de gemeente in iedere kern een informatiebijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomsten licht de gemeente de plannen voor flexwoningen toe en kunnen inwoners hun ideeën en/of zorgen uiten. Aanwonenden ontvangen een uitnodigingsbrief en overige belangstellenden kunnen zich hiervoor aanmelden via de gemeentelijke website. Na aanmelding ontvangen zij een persoonlijke uitnodiging.